不動産関係に投資妙味はあるのか?

 相場は環境関連銘柄が中心で、その中でも電池関連が乱舞している状態となっております。この様な状態になる事は3月頃から予測済みで有り、この相場に対する仕込みは終っておりますので、今は乱舞を楽しむだけといいたいところですが、新たな投資資金も出てきますし、常に投資できるセクターや銘柄を探さなくてはならないのが辛い所です。

 最近、不動産関連や、REITなどに注目している方がいらっしゃるようですが、私はこれらは非常に危険なセクターだと認識しております。昨日は大和がダヴィンチ系列のREITファンドに100億円を出資するというニュースがありましたし、これに触発されてあちこちの不動産関連がS高となりましたが、たかが100億円で何が変わるというのでしょうか?

 東京はマンションの建設ラッシュで、ボコボコとマンションが増えておりますが、日本の人口は減少の一途であり、今のところこの人口の減少に歯止めがかかる見込みは無いのです。今、人口密度が最も高い60歳前後の方は、今後30年ほどで寿命を向かえる方が多いと思うのですが、その間にその分の人口増加があるとは思えず、このままでは東京の中でもゴーストタウンと化す地区が出てもおかしくはないだろうと考えております。

 また、今後予想されるインフレへのヘッジという事で考えた場合ですが、都心等の一部の土地自体はインフレヘッジになると思いますが、上物であるマンションは老朽化して行く訳ですし、とてもインフレヘッジには値しないと考える方が無難ではないでしょうか。不動産REITファンドとは、その上物から得られる家賃収入を源泉としておりますから、これから先の事を考えると、どうしてもそれがまともに機能するとは思えないのです。

 今は景気底打ち宣言などという発表があったりして、ちょっと良く成りそうな雰囲気が出始めてはおりますが、これだけの財政出動をして下落も止められなかったら、それこそ大変な大馬鹿者という事になります。悪化が止まるのは当然の様に分かっていた事で、株価はそれを見越して上昇してきたのですし、それを見越して投資してきたのです。

 しかし、非常に残念な事ではあるのですが、財政出動のつけは必ず払わなくてはならないのですし、本格的に景気が後退するのはこれからなのです。正念場を前に浮かれた気持ちになれば、それは敗北を意味するのではないかと思います。

 投資先を探すのはいつもやらなくてはならないことではあるのですが、あまりに危険なセクターへの投資をするような事は極力避けていくべきでありましょう。大和の出資にしても、100億を犠牲にして何かを得ようという考えかも知れません。私にはこのニュースを素直に受け止める事が出来ません。どうも嫌な臭いがしてならないのです・・・。

 常に景気の先行きに目を配り、世の中の事をつぶさに観察し、目先の値動きに惑わされる事無く、大局的に物事を捉えていく事が投資において必要な事なのではないでしょうか。

メンバーからの声

Subject: 夢が叶いそうです!

こんにちは!3月入会の○○○と申します。 3月にもお礼のメールをさせて頂いた事がありますが、その後も順調に良い利益が出ています。

S氏にはいつもメールで勉強させて頂き、本当に感謝しています。毎日のメールは本当に楽しみでワクワクします。私はかなりの少資金で先物miniの取引を始めましたがS氏の相場の道しるべのお陰で堅実に利益が増えてきています。

S氏のメールをもとに日経平均の流れを自分なりに考えたりして、資金と相談しながら身の丈に合った取引をする毎日がとても楽しいのです。私は先物専門のつもりでしたがS氏の夢に一緒に乗らせてもらって三洋電機も少し持っています。

S氏には日々のメールで色んな事を教わり投資以外の人間的な素晴らしさも勉強させて頂いて私の生活にも大変プラスになっています。改めてお礼申し上げます。

このメールの件名の「夢が叶いそうです!」の件ですが・・・もうすぐこの先物の利益の一部を使って念願の南の島への旅行に行く事ができそうです。小さな夢だと笑われそうですが(^^ゞ

私には13年前に命にかかわる病気をした息子がいます。病気した当時は、医者には再発必至、運が良ければあと7年くらいは生きれるかも?と言われてきました。もちろん薬漬けで。

脳の障害が残るでしょう。とも言われてきた息子ですが、奇跡的に病気が再発する事もなく完治し、今では何の障害も残らずに元気な大学生です。息子の病気は10年間再発がなければ完治と言われており、10年が経過して病気が完治したお祝いに旅行に行こうと決めていたのですが旅行費用が貯まらなくてなかなか行けず、お金が貯まっても凄いタイミングで困っている親戚への手助けの為に流れてしまい、なかなか実現できず・・・

でも不思議なもので親戚の為に出したお金も違う所から何倍にもなって返ってきました。 それが今回の嬉しい先物の利確です。本当に困っている人の為に使った善意のお金は、神様が大きな大きな、おまけをつけて返して下さったのかしら?なんて思ったりしています。

S氏の相場観との出会いも出会うべくして出会った運命かも?なんて思っています。私は信仰している宗教はありませんが、この私でも神様が引き合わせてくれたと思えてしまうのです。

息子の闘病中は母子家庭でしたので(今は再婚しました)女手ひとつで頑張ってきた身でありました。当時は毎日、爆弾を抱えている気分で生きた心地がしなかった分、病気が治ったら家族で南の島へ旅行に行く事を目標、拠り所にしていました。元気な息子の姿、楽しい旅行、そのイメージを持ち続ける事で私は生きてこれたのかも知れません。

この大きな意味を持つ「旅行」という夢が叶いそうなのも、S氏との出会いのお陰だと思っています。S氏の道しるべを始め、信念を強く持った際の買い下がりなどの投資の仕方、待つ事の大切さ、資金配分、身の丈に合った投資をする、などを教わらなければこの夢はまだまだ先送りになったかも知れないのですから!

とても長くなりましたが最後に・・・

闘病中、手術の影響で声を失っていた息子が、半年後に奇跡的に回復して声が出るようになった時に「僕って運がいい~♪としきりに病室で歌っていました。全身を管で覆われた見た目に悲惨な姿の息子が何度も歌うのです。

そしてみるみるうちに1本、また1本と体に埋め込まれた管はなくなっていきました。良い言葉は良い事が返ってくるのですね!

メンバー様も増え、大変な中でいつも言葉を選んで思いやりのある内容のメールを下さるS氏を尊敬し、今後ともS氏のご繁栄を深くお祈り申し上げております。くれぐれもお体をこわさないようにと願っています。

S氏の優しい文章で感動したり癒されたり、時にはびしっとした言葉で心地よい緊張が保たれるので、今後のメールも楽しみにしています。

そして掲示板をよりよくするために奮闘して下さっている事務局の皆様にも大きく感謝しております。感謝の気持ちをうまくまとめる事ができず長文、誠に失礼いたしました。


S氏からのメッセージ
利益を手にする事が出来て、本当に良かったですね。この手紙を読ませて頂き、本当に目頭が熱くなりましたし、やっぱり奇跡はある!と思い知らされました。決してテレビの世界だけの話では無いのですよね。

あなたが利益を手にする事が出来たのは、私の力ではなく、あくまでもあなたが引き寄せた物です。夢がかないそうという事は、まだかなっていないわけですから、ここで気を抜くわけには行きませんね。利益が出て来たならば今度は欲との戦いでもありますが、旅行に行ける様にお祈りしておきますし、これからも参考になるレポートを書けるように努力してまいります。

母子家庭になってしまった経緯は分りませんが、お子さんの病気はさぞ苦しかった事でしょう。私も子を持つ父親で有りますので、その苦しみの大きさは計り知れない物だったろうと想像できます。でも、それを乗り越えたあなたはそれだけの力を手に入れたのだろう思います。
 
神様はその人に乗り越えられない試練は与えないそうです。そして、その困難を乗り越えた時に、人間は成長するのだそうです。売買している銘柄が上昇傾向ですので、今は嬉しさで一杯かもしれませんが、株は突然に暴れだしたりする物です。身の丈に合った投資を心がけていないとパニックを起こし、結局大きな損失を出してしまいます。乗り越えられない試練というよりも、天罰の様な感じです。

それと、目標を決めるのは悪い事ではありませんが、目標を優先し過ぎると大事な局面でのロスカットを躊躇してしまったりしますので、売買の時には目標を忘れるようにすると良いと思います。後○○万円で▲▲が買える!とか、こういった考えを売買の基準にしてし失敗した例を沢山知っております。

最後にもう一言付け加えるならば、買い下がりというのは、その企業を出来る限り調べ、相場の流れを読み、その企業を買っている資金を分析し、これは価値がある!と判断した物に対して行う物です。何でも買い下がれば良いというわけではなく、買い下がれる企業を見つけ出すのは本当に大変な事です。

ちなみに、三洋電機は疑い様のない素晴らしい内容でしたので、140円から132円まで買い下がったのです。買い下がったというほどのレベルでもないですけどね・・・。あれが120円位まで下がったならば、買い下がった!という感じですが、日経平均が7000円を割るか!?という環境でしたから、信念を持てなかったらやりきれなかったと思います。

でも、あの環境下で三洋は殆ど下げませんでしたから、私は本当に良い銘柄を見つけ、良い投資が出来たと感じております。こんな良い銘柄はなかなか有りませんからね・・・。これからも共に頑張ってまいりましょう!これからも目標とされる投資家で在れる様に頑張ってまいります!

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